Estimation théorique
Rue Carnot,95240 Cormeilles en Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carnot,95240-Cormeilles en Parisis indique un avis de valeur compris entre 523.000€ et 589.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.230€ et 5.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 30 | RUE CARNOT | 6 | 135 | 532 | 650000€ | 4815€ |
2022-11-18 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 105 | 520 | 495000€ | 4714€ |
2021-09-27 | 25 | RUE CARNOT | 5 | 140 | 493 | 523846€ | 3742€ |
2021-06-29 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 74 | 512 | 430000€ | 5811€ |
2020-03-26 | 19 | RUE CARNOT | 5 | 91 | 275 | 421000€ | 4626€ |
2023-02-15 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 316 | 345000€ | 5391€ |
2022-08-31 | 44 | RUE CARNOT | 5 | 115 | 0 | 589890€ | 5129€ |
2019-07-15 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 76 | 284000€ | 4581€ |
2022-05-19 | 32 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 622 | 616000€ | 6553€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 76 | 317 | 500000€ | 6579€ |
2022-06-16 | 26 | AV FOCH | 5 | 116 | 641 | 745000€ | 6422€ |
2019-10-18 | 6 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 77 | 441 | 520000€ | 6753€ |
2020-09-22 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 362 | 372000€ | 4133€ |
2020-08-05 | 10 | PL DU 11 NOVEMBRE | 5 | 93 | 327 | 557000€ | 5989€ |
2023-04-21 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 149 | 407 | 1046050€ | 7020€ |
2021-08-26 | 43 | RUE CARNOT | 5 | 140 | 260 | 705000€ | 5036€ |
2022-11-10 | 24 | RUE VIGNON | 2 | 56 | 166 | 281000€ | 5018€ |
2021-10-15 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 105 | 317 | 522000€ | 4971€ |
2022-05-04 | 16 | RUE VIGNON | 3 | 95 | 0 | 452000€ | 4758€ |
2019-09-25 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 67 | 203 | 300000€ | 4478€ |
2020-10-22 | 30 | BD CLEMENCEAU | 5 | 98 | 417 | 400000€ | 4082€ |
2021-07-08 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 115 | 327 | 538370€ | 4681€ |
2020-11-05 | 32 | BD CLEMENCEAU | 3 | 64 | 555 | 300000€ | 4688€ |
2023-01-09 | 32 | RUE VIGNON | 5 | 80 | 437 | 429650€ | 5371€ |
2022-12-29 | 8 | RUE VIGNON | 5 | 150 | 485 | 260000€ | 1733€ |
2020-08-25 | 34 | BD CLEMENCEAU | 3 | 51 | 287 | 395238€ | 7750€ |
2023-02-03 | 3 | RUE CARNOT | 3 | 66 | 263 | 460000€ | 6970€ |
2020-01-08 | 36 | BD CLEMENCEAU | 4 | 70 | 409 | 290000€ | 4143€ |
2019-10-18 | 37 | RUE VIGNON | 5 | 100 | 332 | 348000€ | 3480€ |
2020-10-16 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 124 | 321 | 565000€ | 4556€ |
2022-04-07 | 36 | RUE VIGNON | 4 | 124 | 384 | 582500€ | 4698€ |
2021-04-13 | 51 | RUE CARNOT | 3 | 64 | 525 | 390000€ | 6094€ |
2022-09-08 | 53 | RUE CARNOT | 4 | 91 | 397 | 512600€ | 5633€ |
2020-07-07 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 128 | 652 | 597250€ | 4666€ |
2021-06-24 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 99 | 574 | 413000€ | 4172€ |
2020-07-06 | 15 | BD CLEMENCEAU | 5 | 98 | 484 | 525000€ | 5357€ |
2020-09-07 | 23 | BD CLEMENCEAU | 2 | 40 | 87 | 230000€ | 5750€ |
2020-05-27 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 89 | 147 | 419000€ | 4708€ |
2021-10-15 | 5 | RUE EMILE DELORME | 6 | 125 | 668 | 700000€ | 5600€ |
2022-06-09 | 38 | RUE VIGNON | 5 | 145 | 468 | 350000€ | 2414€ |
2019-05-22 | 23 | BD CLEMENCEAU | 2 | 35 | 109 | 250000€ | 7143€ |
2020-12-16 | 40 | RUE VIGNON | 6 | 147 | 126 | 730000€ | 4966€ |
2021-07-24 | 9001 | ALL DE MEZIERES | 3 | 65 | 473 | 468000€ | 7200€ |
2020-08-20 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 154 | 630 | 588000€ | 3818€ |
2022-02-03 | 23 | BD CLEMENCEAU | 1 | 20 | 90 | 175000€ | 8750€ |
2022-10-03 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 148 | 366 | 510000€ | 3446€ |
2019-10-02 | 5 | BD CLEMENCEAU | 7 | 165 | 612 | 433000€ | 2624€ |
2023-02-17 | 28 | RUE DE SARTROUVILLE | 3 | 60 | 280 | 302500€ | 5042€ |
2022-11-30 | 33 | BD CLEMENCEAU | 5 | 108 | 487 | 549000€ | 5083€ |
2019-08-27 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 57 | 249000€ | 4150€ |
2019-06-26 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 147 | 393 | 575000€ | 3912€ |
2021-08-06 | 46 | BD CLEMENCEAU | 4 | 84 | 268 | 359000€ | 4274€ |
2020-02-24 | 1 | RTE D ARGENTEUIL | 3 | 56 | 67 | 265000€ | 4732€ |
2021-01-20 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 191 | 348 | 464000€ | 2429€ |
2021-11-19 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 102 | 661 | 724200€ | 7100€ |
2021-09-06 | 42 | RUE VIGNON | 4 | 88 | 0 | 405000€ | 4602€ |
2020-08-19 | 42 | RUE VIGNON | 4 | 93 | 0 | 352000€ | 3785€ |
2020-03-18 | 37 | BD CLEMENCEAU | 4 | 75 | 423 | 327953€ | 4373€ |
2022-02-02 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 50 | 229 | 240000€ | 4800€ |
2021-07-12 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 193 | 780 | 482500€ | 2500€ |
2020-05-28 | 3 | RTE D ARGENTEUIL | 4 | 86 | 162 | 355000€ | 4128€ |
2021-11-19 | 48 | BD CLEMENCEAU | 4 | 102 | 275 | 505000€ | 4951€ |
2019-12-26 | 28 | RUE BOIELDIEU | 4 | 66 | 321 | 315000€ | 4773€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DE SARTROUVILLE | 2 | 50 | 137 | 225000€ | 4500€ |
2021-07-23 | 6 | RUE BOIELDIEU | 5 | 113 | 283 | 599000€ | 5301€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DU MARTRAY | 6 | 126 | 160 | 130000€ | 1032€ |
2022-11-22 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 467 | 401350€ | 4955€ |
2022-04-21 | 20 | RUE DU MARTRAY | 4 | 160 | 723 | 630000€ | 3938€ |
2020-02-17 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 187 | 395000€ | 4158€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DE SARTROUVILLE | 4 | 90 | 36 | 267765€ | 2975€ |
2019-11-26 | 15 | RUE DES ALLUETS | 6 | 168 | 498 | 710000€ | 4226€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DES ALLUETS | 4 | 151 | 53 | 710000€ | 4702€ |
2023-02-02 | 36 | RUE BOIELDIEU | 3 | 60 | 132 | 241000€ | 4017€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DU MARTRAY | 7 | 140 | 425 | 654100€ | 4672€ |
2023-03-08 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 76 | 101 | 315000€ | 4145€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DES ALLUETS | 5 | 120 | 1064 | 629200€ | 5243€ |
2023-01-20 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 65 | 33 | 276340€ | 4251€ |
2020-02-21 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 93 | 317000€ | 3484€ |
2021-06-08 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 85 | 72 | 278150€ | 3272€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DES ALLUETS | 5 | 128 | 411 | 713000€ | 5570€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DE PARIS | 7 | 100 | 323 | 567000€ | 5670€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE SARTROUVILLE | 4 | 108 | 276 | 525000€ | 4861€ |
2023-02-21 | 12 | RTE D ARGENTEUIL | 2 | 85 | 285 | 370000€ | 4353€ |
2019-08-09 | 5 | RUE BOIELDIEU | 4 | 130 | 529 | 520000€ | 4000€ |
2020-10-01 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 110 | 0 | 389000€ | 3536€ |
2019-11-29 | 7 | RUE BOIELDIEU | 4 | 137 | 380 | 509500€ | 3719€ |
2023-04-11 | 17 | RUE FRANCIS CARTON | 6 | 156 | 469 | 590000€ | 3782€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DU VILLAGE | 4 | 100 | 400 | 425000€ | 4250€ |
2022-02-14 | 34 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 315 | 500000€ | 5263€ |
2021-04-23 | 2 | ALL DU VILLAGE | 4 | 90 | 401 | 450000€ | 5000€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DES ALLUETS | 6 | 109 | 483 | 459500€ | 4216€ |
2020-09-04 | 4 | ALL DU VILLAGE | 3 | 85 | 423 | 455000€ | 5353€ |
2022-02-25 | 16 | RTE D ARGENTEUIL | 4 | 98 | 235 | 458200€ | 4676€ |
2021-10-22 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 280 | 494600€ | 4622€ |
2021-07-22 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 97 | 330000€ | 2750€ |
2020-06-04 | 3 | RUE GALLIENI | 4 | 67 | 119 | 253000€ | 3776€ |
2021-10-06 | 4 | ALL COGIS | 5 | 107 | 474 | 673500€ | 6294€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES ALLUETS | 5 | 152 | 437 | 650000€ | 4276€ |
2023-01-31 | 29 | RUE DE PARIS | 3 | 94 | 460 | 415000€ | 4415€ |
2019-12-30 | 17 | RUE DES ALLUETS | 5 | 150 | 630 | 527500€ | 3517€ |
2022-10-10 | 25 | RUE DE PARIS | 3 | 73 | 0 | 415000€ | 5685€ |
2022-04-05 | 9 | ALL COGIS | 5 | 139 | 425 | 590000€ | 4245€ |
2021-01-18 | 11 | RTE D ARGENTEUIL | 5 | 116 | 400 | 443000€ | 3819€ |
2021-07-20 | 36 | RUE DU MARTRAY | 2 | 60 | 367 | 390000€ | 6500€ |
2023-06-15 | 17 | RUE DU MARTRAY | 6 | 179 | 630 | 387000€ | 2162€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DES ALLUETS | 4 | 100 | 379 | 395000€ | 3950€ |
2021-06-30 | 77 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 516 | 410000€ | 4881€ |
2019-06-04 | 7 | VC DES COTTAGES DU CLOS LAMY | 6 | 140 | 459 | 522000€ | 3729€ |
2023-02-16 | 3 | RUE PAUL LEBOUCHER | 5 | 93 | 280 | 475000€ | 5108€ |
2022-04-15 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 55 | 30 | 130000€ | 2364€ |
2022-07-22 | 4 | RUE PAUL LEBOUCHER | 5 | 100 | 264 | 510000€ | 5100€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 64 | 208 | 330000€ | 5156€ |
2021-08-31 | 11 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 109 | 432 | 605000€ | 5550€ |
2019-12-27 | 7 | RUE PAUL LEBOUCHER | 2 | 36 | 217 | 207000€ | 5750€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DES ALLUETS | 3 | 61 | 631 | 400000€ | 6557€ |
2022-05-13 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 67 | 23 | 310000€ | 4627€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DE PARIS | 2 | 38 | 281 | 329000€ | 8658€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DU CLOS LAMY | 4 | 83 | 201 | 410000€ | 4940€ |
2022-05-19 | 21 | BD JOFFRE | 6 | 180 | 618 | 770000€ | 4278€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU VAL D OR | 7 | 230 | 700 | 899000€ | 3909€ |
2020-10-14 | 1 | VC DES COTTAGES DU CLOS LAMY | 7 | 131 | 371 | 537000€ | 4099€ |
2019-07-26 | 8 | VOIE DES MOULINS NORD | 5 | 138 | 454 | 574000€ | 4159€ |
2019-08-07 | 10 | RUE DAGUERRE | 7 | 130 | 782 | 703000€ | 5408€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DU VAL D OR | 4 | 88 | 164 | 433000€ | 4920€ |
2019-07-09 | 45 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 439 | 380000€ | 4634€ |
2022-03-18 | 11 | RUE PAUL LEBOUCHER | 4 | 117 | 373 | 604000€ | 5162€ |
2021-06-15 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 59 | 33 | 173000€ | 2932€ |
2019-11-08 | 38 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 68 | 336 | 357000€ | 5250€ |
2019-11-29 | 13 | RUE PAUL LEBOUCHER | 5 | 142 | 232 | 405000€ | 2852€ |
2021-04-15 | 16 | AV MAURICE BERTEAUX | 8 | 220 | 494 | 890000€ | 4045€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE NANCY | 2 | 58 | 219 | 304000€ | 5241€ |
2019-12-30 | 36 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 66 | 294 | 320000€ | 4848€ |
2022-03-08 | 32 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 80 | 491 | 315000€ | 3938€ |
2022-06-30 | 3 | VOIE DES MOULINS NORD | 2 | 54 | 458 | 350000€ | 6481€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DE LA FRETTE | 4 | 73 | 769 | 440000€ | 6027€ |
2022-09-08 | 68 | RUE JULES FERRY | 6 | 184 | 224 | 492000€ | 2674€ |
2020-08-21 | 19 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 120 | 400 | 514900€ | 4291€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 86 | 204 | 180555€ | 2099€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DAGUERRE | 4 | 102 | 0 | 650000€ | 6373€ |
2021-08-05 | 11 | BD DE LORRAINE | 3 | 68 | 270 | 335000€ | 4926€ |
2019-06-11 | 5 | BD DE LORRAINE | 3 | 87 | 219 | 340000€ | 3908€ |
2021-07-26 | 58 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 400 | 546600€ | 4880€ |
2020-08-28 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 48 | 211 | 210000€ | 4375€ |
2021-08-16 | 9 | VOIE DES MOULINS NORD | 5 | 99 | 474 | 449000€ | 4535€ |
2021-05-12 | 20 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 120 | 402 | 489000€ | 4075€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 56 | 232 | 305000€ | 5446€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 105 | 65 | 478000€ | 4552€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DES BOIZERTS | 7 | 162 | 536 | 532500€ | 3287€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES CARRIERES | 6 | 150 | 507 | 607225€ | 4048€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 42 | 216 | 230000€ | 5476€ |